В Орловской области надзорные органы столкнулись с неожиданной проблемой. Почти сто управляющих компаний региона нашли способ избегать плановых проверок. Они воспользовались изменениями в федеральном законодательстве, ослабляющим контроль за малым бизнесом.
С 1 января в стране действует трёхлетний мораторий на плановые проверки юрлиц и предпринимателей, относящихся к малому бизнесу. Этим правом и воспользовались УК, массово сократив штаты до минимума, чтобы подпасть под эту категорию.
«Большинство из них работают в Орле. В прошлом году в областном центре прошло 15 плановых проверок, в текущем — ни одной», — сообщил начальник управления городского хозяйства Николай Галкин.
До 2018 года комплексных проверок управляющих компаний в городе не ожидается. По закону, инспекторы теперь могут проводить лишь внеплановые проверки по заявлениям жителей. Однако их полномочия строго ограничены конкретным поводом для жалобы.
При плановой проверке анализируется вся деятельность УК, а внеплановая позволяет проверить только указанный факт. Например, при жалобе на протекающую крышу проверят исключительно её. Комплексная ревизия теперь возможна лишь в рамках следственных действий.
Стандартный штат такой компании включает восемь сотрудников администрации и одного инженера. Дворников, сантехников и электриков в штате практически нет. Для работ заключается договор с обслуживающей организацией, часто зарегистрированной по тому же адресу.
По оценкам членов общественного совета по ЖКХ при правительстве области, при минимальных штатах УК тратят на своё содержание 45–55% средств жильцов. Около 30% уходит на технические осмотры, а на текущий ремонт дома остаётся лишь 5–10% средств. Теперь жители фактически остались с управляющими компаниями один на один.
