Орловский Росреестр признал проблему с некорректным учётом балконов в квитанциях за капитальный ремонт. Из-за этой ошибки жителям региона пришли счета с увеличенной площадью квартир.
Надежда Кацура заявила, что балконы и лоджии по закону не должны входить в общую площадь. «Людей нельзя мучить, заставлять ходить доказывать очевидное», — пояснила она.
Росреестр уже договорился с Фондом капремонта о совместном решении. До конца месяца база данных будет актуализирована, а в декабре ФКР сделает перерасчёт. Корректировка затронет около 5% собственников.
Кацура возглавила орловское управление в 2015 году, когда оно занимало 75-е место в рейтинге. Сейчас ведомство входит в пятёрку лучших по стране. Такой рывок она связывает с жёстким контролем качества работы кадастровых инженеров.
«В 2016 году я пригласила всех орловских кадастровых инженеров. Говорю: дорогие друзья, качество работы – не очень, люди недовольны», — вспоминает руководитель. Она начала лично фиксировать все ошибки специалистов.
Что касается рынка недвижимости, то после окончания льготной ипотеки количество сделок снизилось. В 2024 году было оформлено 7,3 тыс. ипотечных договоров против почти 11 тыс. в 2023-м.
Отдельная проблема — «столбование» земельных участков. Росреестр предлагает законодательное решение: устанавливать минимальный процент застройки в 5-10% в зависимости от категории земли.
Кацура призвала орловцев официально регистрировать права на недвижимость. Это защитит от мошенников и позволит получать компенсации в случае повреждения имущества.
