В Орле наглядно доказывают, что даже самые безнадежные памятники архитектуры можно вернуть к жизни. Дом номер 36 на Карачевской улице, много лет пребывавший в руинах, стал ярким примером работы программы «однорублёвой аренды». Скепсис вокруг этой инициативы был велик, однако теперь у города есть первый реальный результат.
История этого здания поистине уникальна. Это один из крупнейших сохранившихся двухэтажных особняков XIX века в Орле, где каменный низ сочетался с деревянным верхом, украшенным ажурной резьбой. В разные эпохи здесь жили семьи, работала редакция «Орловской правды», а позднее поселилась писательница Елена Благинина. Однако в 2016 году страшный пожар почти уничтожил деревянную часть, и дом, лишенный жильцов, стремительно превращался в символ запустения в самом центре города.
Перелом наступил в 2019 году, когда здание включили в список объектов, доступных для аренды за символический один рубль. Условием стала полная реставрация за счет инвестора. Права на 49 лет получила компания «Эйч Энд Ви» из Мценска. Однако активные строительные леса вокруг памятника появились только к концу 2023 года.
О ходе работ и планах рассказал директор компании и инвестор Константин Харитонов. Он признает, что объем вложений уже измеряется десятками миллионов рублей. Задержку на старте объяснил длительным процессом согласования проектной документации. Сейчас второй этаж, который после пожара пришлось снести, возведен заново из кирпича, но в итоге его облицуют деревом и восстановят историческую ажурную резьбу.
Константин Харитонов поделился и концепцией будущего использования здания. На первом этаже откроется кафе, тематика которого будет обыгрывать историю места. Второй этаж займут офисные помещения, часть из которых арендуют. Изначальную идею с гостиницей пришлось оставить из-за нормативных ограничений. Ориентировочный срок завершения внешних работ май 2026 года, а к осени планируют закончить отделку внутри.
Непосредственный руководитель реставрации Алексей Юдин доволен прогрессом. Он отмечает, что конструктивная готовность объекта достигает 95%. Особую гордость специалиста вызывает отлично сохранившийся сводчатый подвал, который он называет брендом этого здания. Все декоративные элементы фасада уже изготовлены и ждут монтажа.
Этот проект важен не только как спасение одного конкретного дома. Он создает crucial прецедент для всего города, наглядно демонстрируя другим потенциальным инвесторам, что такие сложные задачи выполнимы. Успех зависит от сочетания государственного механизма, финансовой готовности бизнеса и профессионализма реставраторов. Теперь у Орла есть живой пример того, как историческое наследие обретает экономическое будущее.
