В Орле наглядно доказывают, что даже самые безнадежные памятники архитектуры можно вернуть к жизни. Ярким примером работы программы «однорублёвой аренды» стал дом №36 на Карачевской улице, много лет пребывавший в руинах. Скепсис вокруг этой инициативы был велик, однако теперь у города есть первый реальный результат.
Это один из крупнейших сохранившихся двухэтажных особняков XIX века в городе. Его каменный низ сочетался с деревянным верхом, украшенным ажурной резьбой. В разные эпохи здесь жили семьи, работала редакция «Орловской правды», а позднее поселилась писательница Елена Благинина. Однако в 2016 году страшный пожар почти уничтожил деревянную часть.
Лишенный жильцов, дом стремительно превращался в символ запустения в самом центре Орла. Перелом наступил в 2019 году, когда здание включили в список объектов, доступных для аренды за символический один рубль. Условием стала полная реставрация за счет инвестора. Права на 49 лет получила компания «Эйч Энд Ви» из Мценска.
Активные строительные леса вокруг памятника появились только к концу 2023 года.
Объем вложений уже измеряется десятками миллионов рублей, — сообщил директор компании и инвестор Константин Харитонов.
Задержку на старте он объяснил длительным процессом согласования проектной документации. Второй этаж, который после пожара пришлось снести, возведен заново из кирпича. В итоге его облицуют деревом и восстановят историческую ажурную резьбу.
Константин Харитонов поделился и концепцией будущего использования здания. На первом этаже откроется тематическое кафе, обыгрывающее историю места. Второй этаж займут офисные помещения. Изначальную идею с гостиницей пришлось оставить из-за нормативных ограничений.
Ориентировочный срок завершения внешних работ — май 2026 года, а к осени планируют закончить отделку внутри, — добавил инвестор.
Непосредственный руководитель реставрации Алексей Юдин доволен прогрессом. Он отмечает, что конструктивная готовность объекта достигает 95%. Особую гордость специалиста вызывает отлично сохранившийся сводчатый подвал.
Этот подвал — бренд данного здания, — пояснил Алексей Юдин.
Все декоративные элементы фасада уже изготовлены и ждут монтажа. Этот проект важен не только как спасение одного конкретного дома. Он создает важный прецедент для всего города, наглядно демонстрируя потенциальным инвесторам, что такие сложные задачи выполнимы.
Успех зависит от сочетания государственного механизма, финансовой готовности бизнеса и профессионализма реставраторов. Теперь у Орла есть живой пример того, как историческое наследие обретает экономическое будущее.
