По итогам девяти месяцев 2025 года жители Орловской области оформили 1490 ипотечных кредитов на покупку квартир на вторичном рынке. Это существенно больше, чем 958 договоров, заключенных на новостройки. Однако общий объем выданных кредитов на новое жилье оказался выше, он составил почти 5 миллиардов рублей против менее чем 4,3 миллиардов для вторичного рынка.
На эту заметную разницу обратили внимание аналитики орловского отделения Банка России. Они напрямую связывают текущую ситуацию с мерами регулятора, направленными на сдерживание рынка недвижимости и сокращение рискованных кредитов.
– Уменьшение ипотеки связано с теми мерами, которые предпринимает Банк России для снижения количества высокорискованных кредитов. В условиях высоких ставок орловцы с осторожностью берут ипотечные кредиты, – заявила начальник экономического отдела отделения Банка России по Орловской области Наталья Киселева.
В ответ на высокие ставки застройщики активно предлагают покупателям различные программы субсидирования. Их цель помочь клиентам избежать рыночной ипотечной ставки или отсрочить ее применение. Однако в ЦБ предупреждают, что подобные финансовые инструменты могут нести в себе скрытые риски для граждан.
Информация подготовлена на основе данных пресс-службы регионального управления Банка России.
