За первые девять месяцев 2025 года жители Орловской области оформили 1490 ипотечных кредитов на покупку квартир на вторичном рынке. Это значительно больше, чем 958 договоров, заключенных на приобретение жилья в новостройках.
Однако общий объем кредитных средств, выданных на новостройки, оказался выше. Он составил почти 5 миллиардов рублей против менее чем 4,3 миллиардов рублей для вторичного рынка.
Этот дисбаланс отметили аналитики орловского отделения Банка России. Они связывают ситуацию с мерами регулятора, которые направлены на сдерживание рынка недвижимости и сокращение рискованных кредитов.
«Уменьшение ипотеки связано с теми мерами, которые предпринимает Банк России для снижения количества высокорискованных кредитов. В условиях высоких ставок орловцы с осторожностью берут ипотечные кредиты», – заявила начальник экономического отдела отделения Банка России по Орловской области Наталья Киселева.
В ответ на высокие ставки застройщики активно предлагают покупателям различные программы субсидирования. Их цель — помочь клиентам избежать рыночной ипотечной ставки или отсрочить ее применение.
При этом в Банке России предупреждают, что подобные финансовые инструменты могут нести в себе скрытые риски для заемщиков.
