Сегодня, 5 февраля, на планерке главы городской администрации обсуждался вопрос о новых тарифах на содержание и ремонт жилья. С докладом выступил председатель комитета по тарифам администрации Орла Андрей Тиунов.
Основным новшеством стало введение системы коэффициентов при расчете тарифов, устанавливаемых городом централизованно. Произведена дифференциация домов по срокам эксплуатации с даты строительства или последнего капитального ремонта. В результате значительно возрастают затраты на текущий ремонт для зданий старше 55 лет.
В многоквартирных домах со всеми видами благоустройства, кроме лифта, мусоропровода и горячего водоснабжения, максимальный рост платы при неизменном наборе услуг составит 25,3% для зданий возрастом от 30 до 55 лет.
В домах с полным благоустройством, включающим лифт, мусоропровод и ГВС, максимальный рост платы достигнет 16,4% для зданий от 30 до 55 лет и 14,1% для домов от 5 до 30 лет.
Для двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м в полностью благоустроенном доме со сроком эксплуатации от 30 до 55 лет плата составит 642,60 рубля в месяц. Это на 90,72 рубля больше текущего уровня.
Для двухкомнатной квартиры в 40 кв. м в неблагоустроенном доме старше 55 лет плата будет равна 383,20 рубля в месяц, что на 81,60 рубля выше.
По некоторым категориям домов предусмотрено снижение платы. Так, для жителей трехкомнатных квартир площадью 65 кв. м в новостройках до 5 лет с полным благоустройством плата составит 616,20 рубля в месяц. Это на 48,10 рубля (7,2%) меньше нынешнего уровня.
Базовую ставку платы за наем предлагается установить в размере 0,90 рубля за квадратный метр, что в три раза выше существующей. Данные средства поступают в городской бюджет и должны направляться на капитальный ремонт муниципального жилья.
Предполагаемый средний рост платы по всему жилому фонду составит 19%.
«Органом, уполномоченным устанавливать плату за содержание и ремонт, является общее собрание собственников», — напомнил Андрей Тиунов.
«Однако в настоящее время организованных таким образом многоквартирных домов в Орле не более 5%, а тех, кто самостоятельно определился с размерами платы, еще меньше», — отметил мэр города Сергей Ступин.
Основная часть жилого фонда оплачивает содержание по тарифам, устанавливаемым администрацией централизованно. Кроме этого, город устанавливает индивидуальные размеры платы для домов, выставляемых на конкурс по выбору управляющей организации.
В 2012 году индивидуальные размеры были установлены для 158 домов, в 2013 году ожидается не менее 200. Сейчас в городе около 300 домов с индивидуальными тарифами, и их количество растет.
Если дом на конкурсе не привлекает управляющую организацию, размер платы на следующий конкурс увеличивается на 10%. Повышение может продолжаться, пока дом не будет взят на обслуживание.
По некоторым домам, от которых отказалась Первая городская управляющая компания, конкурсный тариф приближается к 25–30 рублям за квадратный метр. Это в 4–5 раз выше первоначального, но управляющие организации такие дома брать на обслуживание не желают.
Новые тарифы вступят в силу после утверждения городским Советом народных депутатов.
