Сегодня, 5 февраля, на планерке главы администрации города обсуждался вопрос о новых тарифах оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.
С докладом выступилАндрей Тиунов, председатель комитета по тарифам администрации города Орла.
По его информации, основным новшеством в расчете тарифов, устанавливаемых администрацией города в централизованном порядке, стало введение системы коэффициентов. В частности, произведена дифференциация домов по срокам эксплуатации, прошедшим с даты строительства или с даты проведения последнего капитального ремонта. В результате, значительно повышаются затраты на текущий ремонт конструктивных элементов для домов старше 55 лет.
Вмногоквартирных домах, имеющих все виды благоустройств, кроме лифта, мусоропровода и сетей ГВС, максимальный рост размеров платыза содержание и ремонт жилья при неизменном наборе услуг составит25,3% для домов со сроком эксплуатации от 30 до 55 лет.
Вмногоквартирных домах, имеющих все виды благоустройств, включая лифт, мусоропровод и сети ГВС, максимальный рост размеров платыза содержание и ремонт жилья при неизменном наборе услуг составит16,4% для домов со сроком эксплуатации от 30 до 55 лет и 14,1% для домов со сроком эксплуатации от 5 до 30 лет соответственно.
Предполагаемоеувеличение платы за содержание и ремонт жилого помещения для двухкомнатной квартиры площадью 54 кв.м,расположеннойв полностью благоустроенном жилом домесо сроком эксплуатациис даты последнего капитального ремонта от 30 до 55 летс учетом предлагаемых изменений и при неизменном наборе услугсоставит 642,60 руб. в месяц,что на 90,72 руб. больше нынешнего уровня.
Длядвухкомнатной квартиры площадью 40 кв.м,расположеннойв неблагоустроенном многоквартирном доме со сроком эксплуатации более 55 лет,с учетом предлагаемых изменений и при неизменном наборе услуг эта сумма будет равна383,20 руб. в месяц, что на 81,60 руб. больше нынешнего уровня.
По некоторым категориям многоквартирных домов предусматривается уменьшение размеров платы.Так жители трехкомнатных квартир площадью 65 кв.м, расположенных в многоквартирных домах со сроком эксплуатации до 5 лет, имеющих все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод, будут платить с учетом предлагаемых изменений и при неизменном наборе услуг 616,20 руб. в месяц, что на 48,10 руб. (7,2%) меньше нынешнего уровня.
Базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наем) предлагается установить в размере 0,90 руб. за 1 кв. м общей площади.Это в три раза больше существующей. Плата за наем поступает в бюджет города и по определению должна расходоваться на мероприятия по капитальному ремонту и восстановлению муниципального жилищного фонда.
Предполагаемый средний по всему жилому фонду рост размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения составит 19%.
Андрей Тиунов также напомнил, что органом, уполномоченным устанавливать плату за содержание и ремонт жилого помещения, является общее собрание собственников жилых помещений. Однако, как отметилСергей Ступин,мэр города, в настоящее время организованных таким образом многоквартирных домов в Орле насчитывается не более 5%, а тех, кто самостоятельно определился с размерами платы, еще меньше.
Основная часть жилого фонда, как было сказано выше, оплачивает содержание и ремонт общедомового имущества в размерах, устанавливаемых администрацией города в централизованном порядке.
Однако, кроме этого администрация города в соответствии с законодательством, устанавливает индивидуальные размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения для всех многоквартирных домов, выставляемых на конкурс по выбору управляющей организации. Это новостройки и те дома, которые в обычном порядке не реализовали свои права по выбору способа управления. В 2012 году индивидуальные размеры платы установлены таким образом по 158 домам. В 2013 году ожидается не менее 200 домов, по которым будет проведена такая же процедура.
Сейчас в городе около 300 многоквартирных домов с индивидуальными размерами платы и имеется тенденция к увеличению их количества.
Размер платы по дому, выставленному на конкурс, в случае, если ни одна управляющая организация им не заинтересуется, на следующий конкурс увеличивается на 10%. Повышать процент можно до тех пор, пока дом не возьмет на обслуживание управляющая организация. По некоторым домам, от которых отказалась Первая городская управляющая компания, конкурсный размер платы в настоящее время уже приближается к 25-30 рублям за квадратный метр, что в 4 — 5 раз выше, чем было до конкурса. Однако ни одна из управляющих организаций города до сих пор такие дома брать на обслуживание не желает.
Новые тарифы вступят в действие после утверждения их городским Советом народных депутатов.
www.infoorel.ru
