Внедрение новой системы остается под большим вопросом. Изменения в жилищном законодательстве передают основные полномочия регионам, и всё будет зависеть от того, успеют ли они ими воспользоваться.
К началу 2013 года в 75% многоквартирных домов должны были появиться коллективные приборы учета ресурсов, а к июлю — в 100%. К концу года требовалось принять всю нормативную базу.
«К сожалению, у нас в этом плане пока затишье. Я не слышал ничего ни о региональных, ни о муниципальных программах», — сообщил Александр Касьянов, генеральный директор ЗАО «Первая городская управляющая компания».
В региональных властях ситуацию считают контролируемой и не видят резона форсировать события до получения методических рекомендаций из центра, которых ждут в марте.
«Мы идём в графике. На сегодня региональные фонды не созданы ни в одном субъекте, все ждут. Создавать их без рекомендаций не стоит, потому что потом придётся вносить изменения», — пояснил Николай Злобин, заместитель председателя правительства Орловской области.
Городской администрации также предстоит масштабная работа: поставить на кадастровый учёт все придомовые территории и установить общедомовые приборы учёта. Эти задачи потребуют серьёзного финансирования.
«Например, для реализации полномочий Водоканала по установке приборов учёта воды необходимо около 230 млн рублей. Где их взять одномоментно — тоже вопрос. А сумма для приборов учёта тепла — на порядок выше», — отметил Александр Бойко, заместитель главы администрации Орла.
В каждом регионе появится операторный фонд для аккумуляции средств на капремонт. Александр Бойко высказал мнение, что населению стоит доверить накопления такому фонду.
По его словам, специалисты фонда будут разрабатывать проектную документацию, выбирать подрядчиков, осуществлять технический надзор и нести персональную ответственность за проведённый ремонт.
Однако некоторые эксперты придерживаются иной точки зрения. Они считают, что оптимально накапливать средства на отдельном счету конкретного дома.
«Вы сможете контролировать расходование этих средств, видя, что происходит в вашем доме. Но вы не проконтролируете, как тратятся деньги из общего котла на ремонт где-то на окраине города», — заявила Галина Хованская, председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ.
Платить ежемесячные взносы придётся всем собственникам. Привычку перекладывать ответственность на государство или кого-либо ещё пора оставить в прошлом. Чтобы место, где вы живёте, вас радовало, нужно вложить в него не только деньги, но и частичку своего времени.
