Как сообщил заместитель председателя правительства области Николай Злобин, в 2012 году регион перевыполнил контрольный показатель по вводу жилья. План был установлен Минрегионом России на уровне 350 тыс. кв. м, а фактически построили 359,4 тыс. кв. м.
На 2013 год запланирован ввод 370 тыс. кв. метров жилья. Из них около 180 тыс. кв. м должно прийтись на малоэтажное строительство.
За первые четыре месяца 2013 года уже введено 88,1 тыс. кв. м. Это составляет 132,9% от показателя за аналогичный период прошлого года. Основной прирост объема обеспечил город Орел.
Блок инфраструктуры определил ряд участков в Орле для комплексного освоения. Это делается в рамках программы сноса аварийного жилья и обеспечения жильем ветеранов, детей-сирот и инвалидов.
В микрорайоне №13 «Московский» под комплексное освоение сформирован участок в 53 га. Предполагаемый объем строительства — 500,8 тыс. кв. м жилья.
Помимо жилья, здесь поэтапно построят два детских сада на 600 детей и две школы на 1800 мест. Также запланировано строительство внутриквартальных дорог и благоустройство. Участок уже обеспечен инженерной инфраструктурой.
На границе участка ведется строительство автодороги по ул. Раздольная, которую планируют сдать в 2013 году.
В этом микрорайоне около 25% жилья (125 тыс. кв. м, 3 тыс. квартир) планируется приобретать по регулируемой стоимости Минрегиона России. Строительство начнется в 2014 году, а ввод — с 2015.
В районе Наугорского шоссе (старый аэродром) сформирован участок площадью 22 га. Здесь также 25% жилья (48,7 тыс. кв. м, 1219 квартир) будет продаваться по регулируемой цене. Ввод жилья запланирован с декабря 2014 года.
В настоящее время в Орле ОАО «Орелстрой» застраивает микрорайон «Зареченский» площадью 157 га. Общий объем ввода составит 695 тыс. кв. м жилья.
В рамках подготовки к 450-летию города начато строительство крытого тренировочного катка. Завершается экспертиза проекта школы на 550 мест, строительство которой должно начаться в 2014 году. Также готовится документация на детский сад.
Освоение микрорайона «Ботаника» завершится в 2014 году. Уже проведены торги на строительство школы на 550 мест и детского сада на 320 мест.
Для обеспечения граждан доступным жильем в регионе планируют создать альтернативную систему строительства под рабочим названием «Новый Орел». Проект включает массовую жилую застройку и возведение социальных объектов.
Под реализацию проекта планируется отвести земельный участок площадью 322 га в районе орловского аэропорта «Южный». Оператором предлагается определить ОАО «АИЖК Орловской области».
На участке возможно строительство 1,85 млн кв. м жилья. Одновременно за счет оператора планируется построить детские сады, школы, паркинги, спортивные и торговые объекты. Проект предлагается реализовать в два этапа.
Первый этап — застройка сформированного участка в 22 га. Здесь построят 195 тыс. кв. м жилья, школу на 700 мест, детский сад на 250 мест и торговый объект. Будет действовать принцип «20/20»: 20% жилья (39 тыс. кв. м) реализуют на 20% дешевле рыночной стоимости.
«К 2020 году перед строительным комплексом поставлена очень сложная задача – выйти на показатели ввода жилья из расчета один квадратный метр на каждого жителя в год. Это около 800 тысяч квадратных метров ежегодно, в том числе порядка 310 тысяч – в Орле», — подчеркнул губернатор Орловской области Александр Козлов.
По его словам, решить эту задачу невозможно без перехода к комплексному освоению территорий и внедрению новых технологий.
«Речь идет не только о возведении жилья, но и школ, детских садов, спортсооружений, объектов социально-культурного обслуживания в городе Орле и в районах области», — добавил губернатор.
Особое внимание глава региона уделил развитию ипотечного кредитования. Он поручил рассмотреть возможность создания в области ипотечного банка, чтобы расширить возможности для получения кредитов, особенно для молодежи.
Управлению госимущества области совместно с администрацией Орла поручено продолжить формирование земельных участков для комплексного освоения. Департаменту строительства необходимо завершить работу с Минрегионом РФ по соглашению о возведении объектов по заявке на 2013 год.
Николай Злобин также отметил развитие малоэтажного строительства. Крупнейшие проекты в этой сфере реализуют ОАО «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» и ООО «Долина».
Группа компаний «Федеко» представила проект малоэтажного многоквартирного строительства в районе «Зареченского». В 2014-2016 годах там планируют построить около 100 тыс. кв. м жилья.
Для стимулирования строительства в 2012 году область получила из федерального бюджета более 100 млн рублей. Эти средства были направлены на обеспечение участков инфраструктурой: строительство детского сада в Ливнах и автодорог в ряде населенных пунктов. Дороги уже введены в эксплуатацию, детский сад будет достроен в 2013 году.
В настоящее время для участия в конкурсе Минрегиона подготовлен пакет документов. Заявка на развитие социальной и инженерной инфраструктуры составляет 197,9 млн рублей.
