По итогам 2012 года объём ввода жилья в области составил 359,4 тыс. кв. м. Планируемый показатель на 2013 год — 370 тыс. кв. м, из которых около 180 тыс. кв. м придётся на малоэтажное строительство.
За первые четыре месяца 2013 года в эксплуатацию введено 88,1 тыс. кв. м жилья. Это 132,9% от показателя за аналогичный период прошлого года. Основной прирост обеспечивает город Орёл.
Для комплексного освоения в микрорайоне №13 «Московский» сформирован участок площадью 53 га. Предполагаемый объём строительства здесь — 500,8 тыс. кв. м жилья.
«Помимо жилой застройки, на территории планируется поэтапно возвести два детских сада на 600 детей и две школы на 1800 мест, построить внутриквартальные проезды и выполнить благоустройство», — добавили в администрации.
Участок уже обеспечен инженерной инфраструктурой. На его границе ведётся строительство автодороги по улице Раздольной, которую планируют сдать в 2013 году.
В рамках федеральных и областных программ около 25% жилья в этом микрорайоне (около 3 тыс. квартир) будет приобретаться по регулируемой стоимости. Строительство начнётся в 2014 году, а ввод первых объектов — с 2015 года.
В районе Наугорского шоссе (старый аэродром) сформирован участок площадью 22 га. Здесь также 25% квартир (1219 единиц) будет реализовано по регулируемой цене. Первые дома планируют ввести в декабре 2014 года.
В микрорайоне «Зареченский» площадью 157 га общий ввод жилья составит 695 тыс. кв. м. В рамках подготовки к 450-летию Орла здесь начато строительство крытого катка и готовится проект школы на 550 мест.
Также разрабатывается документация для детского сада, строительство которого намечено на следующий год.
Освоение микрорайона «Ботаника» завершится в 2014 году. Уже проведены торги на строительство школы на 550 мест и детского сада на 320 мест.
Для решения задач по обеспечению граждан доступным жильём в регионе планируется создать альтернативную систему строительства под рабочим названием «Новый Орёл».
Проект предполагает массовую застройку на участке 322 га в районе аэропорта «Южный». Здесь возможно возведение 1,85 млн кв. м жилья, социальных объектов, паркингов и спортивных сооружений.
«Выход на полную мощность проекта «Новый Орёл» планируется в 2017 году с ежегодным вводом не менее 150 тыс. кв. м жилья», — уточнили операторы проекта.
При этом 20% жилья (около 30 тыс. кв. м) будет реализовываться по цене на 20% ниже рыночной.
Крупные проекты малоэтажного строительства реализуются Орловской инвестиционной ипотечной корпорацией и компанией «Долина» в микрорайоне «Субурбия».
Группа компаний «Федеко» представила проект строительства около 100 тыс. кв. м малоэтажного жилья в районе «Зареченского» на 2014–2016 годы.
Для стимулирования программ развития в 2012 году область получила более 100 млн рублей из федерального бюджета. Средства направлены на инфраструктуру: строительство дорог и детского сада в Ливнах.
Сейчас для участия в федеральном конкурсном отборе подготовлен пакет документов на развитие инфраструктуры на сумму 197,9 млн рублей.
«К 2020 году перед строительным комплексом поставлена сложная задача — выйти на показатели ввода жилья из расчёта один квадратный метр на каждого жителя в год», — подчеркнул губернатор Орловской области Александр Козлов.
Это около 800 тысяч квадратных метров ежегодно, включая 310 тысяч в Орле. Речь идёт не только о жилье, но и о всей необходимой социальной инфраструктуре.
