Три года назад дом на улице Октябрьской попал в программу капремонта. Вместо того чтобы оставаться наблюдателями, жильцы взяли работы под жесткий контроль. Они лично следили за каждой операцией, проверяли документы и учитывали все расходы.
В результате такого подхода удалось сэкономить значительную сумму. Сэкономленных средств хватило на установку пластиковых окон во всех подъездах, замену радиаторов в квартирах и другие улучшения, не предусмотренные первоначальной сметой.
«То, что нам первоначально дали в смете, и то, что фактически сделали, — небо и земля. Как всегда, видимо, деньги прилипают к каким-то не очень честным рукам», — поделилась мнением жительница дома Нина Устинова.
Жители проявили себя как дружный и сплоченный коллектив. Благоустройство территории — практически полностью их заслуга. Люди самостоятельно решают, что подкрасить, отремонтировать или огородить, не дожидаясь инициативы со стороны.
«Получалось, что мы сами всё делали, а потом компания заявляла: «Вот, мы вам сделали». Ну, зачем это? Для кого?» — задается вопросом житель дома Александр Белозеров.
Поэтому было решено попробовать полностью управлять домом самостоятельно. Идею создания собственной управляющей компании поддержало большинство.
«Опыт работы у нас с 2010 года — уже третий год. Мы уже многие проблемы научились сами решать и считаем, что посредники нам не нужны», — пояснила жительница Нина Окорочкова.
Учредителями новой организации стали шесть самых активных жителей. Её назвали «Домовый комитет».
«Это мероприятие нужное. Я всегда приветствовал много хороших управляющих организаций. У нас их не хватает, так как рынок монополизирован номерными компаниями», — сообщил Рафаил Исламгазин, председатель координационного совета органов ТОС Советского района г. Орла.
Инициаторы преобразований понимают, что могут столкнуться с трудностями, но готовы к ним.
«Мы будем заключать договоры со сторонними организациями и физическими лицами на обслуживание дома по каждому конкретному случаю. Вот и всё», — заявил председатель домового комитета Андрей Мордуков.
Вопрос о переходе дома под управление новой компании вынесен на заочное голосование. Мэрия, которой принадлежит около 700 из 7 тысяч квадратных метров жилья, свою позицию пока не комментирует. МУП ЖРЭП «Заказчик», в чьём ведении дом ещё находится, также не стал делиться мнением по этой ситуации.
