Эти проблемы видны невооруженным взглядом – фасадная стена исторического здания опасна и для тех, кто внутри дома, и для тех, кто снаружи. Над многолюдным тротуаром висят кирпичи, изразцы и лепнину, которые того и гляди, обрушатся на голову ничего не подозревающих пешеходов, регулярно снимают специалисты управляющей компании.
В 2010 году ТСЖ «Москвичка», созданное в этом доме, заключило договор на капитальный ремонт крыши, которая текла по весне. Подрядчик ООО «СпецТехноСтрой» потратил на это дело 5 миллионов рублей. Но каково же было удивление жителей, когда после ремонта квартиры стало заливать не только по весне, но и после каждого дождя.
Роза Кабацкая, жительница дома №28 по ул. Московской: «На крыше много дыр, расходится металл, видимо, нахлёст маленький, делали шурупами-саморезами – 3 сантиметра всего. Как они крепили такими маленькими, непонятно. Они уже там валяются по чердаку. Они не удерживают то, что они должны были удерживать».
При помощи тряпок, ведёрок и тазов жители верхних этажей пытаются спасть свои жилища. Только это мало помогает. Вода не только камень точит, она разрушает стропила и межэтажные перекрытия, которые гниют, покрытые грибком, и в любой момент могут рухнуть. По всему зданию пошли трещины, фасадная стена стала отходить от основного каркаса дома. До беды один шаг. И однажды она уже чуть было не случилась в 50-ой квартире, где обвалился огромный кусок потолочной штукатурки.
Ирина Загурская, жительница квартиры №50 дома№28 по ул. Московская: «Второй раз родилась. Как это всё рухнуло – за секунду до этого я встала в кухню пить кофе. И за моей спиной вдруг – ух! Как глянула на своё кресло, всё было засыпано кирпичами. И, вы знаете, не было сил расстраиваться, потому что я ощутила, что я второй раз родилась. Подумала – слава Богу, хоть жива».
Руководитель здешнего ТСЖ Ольга Жукова, которая заключала договор с подрядчиком ремонта, прячется от жильцов дома, на острые вопросы отвечать не хочет, а виновных ищет на стороне. Вот и с нашей съемочной группой она поговорить не захотела.
Отчаявшись найти управу на руководство своего ТСЖ и недобросовестного подрядчика, жильцы дома и управляющая компания обратились в прокуратуру. Её проверка выявила многочисленные нарушения, допущенные в ходе капремонта. Потом был суд.
Василий Седов, главный инженер управляющей компании ЗАО ЖРЭУ №3: «Суд вынес решение о том, что данная организация, которая проводила ремонт за собственные средства, должна произвести полностью демонтаж кровли и выполнить работы по устройству кровли. Экспертное заключение было, что текущим ремонтом или какими-то мероприятиями данную кровлю исправить нельзя».
Вот только выполнять это решение некому. ООО «СпецТехноСтрой», видимо, предчувствуя подобный исход дела, растворилась на просторах первопрестольной. Вместе с ней растворились и 13 миллионов рублей, выделенных на капремонт. Судебные приставы ищут компанию уже больше года. Управление капитального строительства администрации Орла заплатило за некачественный технадзор штраф в 108 тысяч рублей. Но эти деньги осели на счету ТСЖ, руководство которого, не настроено искать выход из создавшегося положения. Жильцы дома обивают пороги высоких кабинетов, но там говорят, что есть судебное решение. Вот кто виноват в плохом капремонте, то пусть его и исправляет.
Есть ли выход из этого замкнутого круга? Руководство управляющей компании предлагает свой вариант действий.
Василий Седов, главный инженер управляющей компании ЗАО ЖРЭУ №3: «Мы со своей стороны обращались уже и сейчас уже повторно обратились во все инстанции, куда можно, в жилищную инспекцию, в прокуратуру, в руководство города о том, чтобы приняли решение какое-то и помогли в том, чтобы предотвратить разрушение дома. Моё мнение, что можно сделать, это на данные денежные средства, которые имеются в ТСЖ, заказать проект необходимых работ, чтобы предотвратить это разрушение».
Однако пока ничего и не меняется. Власти города ждут исполнения решения суда, собственники пишут во все инстанции и надеются на власть. Вода же между тем каждый день делает свое нехорошее дело. И в случае беды ни горы бумаг, ни молчание чиновников никого не спасут от обрушения стены.
Вести Орёл25 февраля 2013 года
25 февраля 2013 года