Ветхие квартиры из «Иронии судьбы» подстегнут спрос на новостройки

Старший вице-президент ВТБ Иван Розинский в интервью ТАСС сообщил, что системных рисков в отрасли жилищного строительства нет.

Долгосрочный спрос на новостройки будут поддерживать:

• износ существующего жилого фонда;
• привлекательность крупных городов;
• межрегиональная миграция.

Топ-менеджер банка допустил, что проблемы у отдельных девелоперских компаний возможны, но предпосылок для масштабного кризиса не видит.

«Проблемы у отдельных компаний, наверное, могут быть, и, скорее всего, будут, но ничего похожего на какую-то массовую проблематику я не вижу. Есть зоны портфеля, где у нас гораздо больше опасений. Что касается жилой стройки, пока мы остаемся оптимистами», — пояснил Иван Розинский, руководитель департамента кредитования регионального бизнеса ВТБ.

Одним из аргументов в пользу сохранения спроса представитель банка назвал роль недвижимости как инструмента сбережения. Для многих россиян покупка квартиры не только решает жилищный вопрос, но и помогает сохранить капитал.

Вторым фактором Розинский назвал необходимость массовой замены устаревшего жилого фонда. Он привёл примеры из классики советского кинематографа.

«Если мы с вами посмотрим на историю жилищного строительства в нашей стране и возьмем советский период. Например, квартиры, куда переехали герои фильма «Покровские ворота», уже завершают свой жизненный цикл, становятся не очень пригодными для жилья. Потому что прошло около семидесяти лет. Те квартиры, где жила Надя и герой Мягкова из «Иронии судьбы» — перестанут быть пригодными для проживания в ближайшие десять лет. Их уже пора массово заменять», — добавил Иван Розинский, руководитель департамента кредитования регионального бизнеса ВТБ.

Третьим фактором стабильного спроса на новое жильё представитель банка назвал привлекательность крупных городов и регионов с тёплым климатом. Именно такие макротенденции, по его мнению, закладывают фундамент для позитивного будущего строительной отрасли.

«Такие макро-истории фундаментально, на мой взгляд, определяют позитивное будущее жилое стройки. Если говорить уже о компаниях, то, конечно, отдельные проблемы могут быть, но при практичном и продуманном подходе они вполне решаемы», — заключил Иван Розинский, руководитель департамента кредитования регионального бизнеса ВТБ.