Орловские УК сократили штаты, чтобы уйти от плановых проверок

Почти сто управляющих компаний Орловской области массово сократили штаты до минимума. Это позволило им подпасть под категорию малого бизнеса и воспользоваться изменениями в законодательстве, ослабляющими контроль.

С 1 января в стране действует трёхлетний мораторий на плановые проверки малого бизнеса. По словам начальника управления городского хозяйства Николая Галкина, большинство таких УК работают в Орле.

«В прошлом году в областном центре прошло 15 плановых проверок, в текущем — ни одной», — сообщил Николай Галкин.

Без комплексной ревизии

Комплексных проверок управляющих компаний в городе не ожидается до 2018 года. Теперь инспекторы могут проводить только внеплановые проверки по заявлениям жителей.

Их полномочия строго ограничены конкретным поводом: например, при жалобе на протекающую крышу проверят исключительно этот факт. При плановой проверке анализируется вся деятельность УК.

Кому платят жильцы

Стандартный штат такой компании включает восемь административных сотрудников и одного инженера.

В штате практически нет:

• дворников;
• сантехников;
• электриков.

Для работ заключается договор с обслуживающей организацией. Часто она зарегистрирована по тому же адресу, что и сама УК.

По оценкам членов общественного совета по ЖКХ при правительстве области, при минимальных штатах УК тратят на своё содержание 45–55% средств жильцов. Около 30% уходит на технические осмотры.

На текущий ремонт дома остаётся лишь 5–10% средств. Жители фактически остались с управляющими компаниями один на один.

Что делать жильцам

Внеплановую проверку можно инициировать через жалобу. Её должны рассмотреть в течение пяти дней.

Если нарушения подтвердятся, власти вправе инициировать собрание собственников для смены УК.

Мониторинг и оценка ситуации с управляющими компаниями ведутся.

Подать обращение могут:

• жильцы;
• председатель совета МКД;
• правление ТСЖ или жилищного кооператива.