В Орле дом №36 на Карачевской восстанавливают по программе «однорублёвой аренды»

В Орле даже безнадежные памятники архитектуры возвращают к жизни. Дом №36 на Карачевской улице много лет был в руинах. Теперь его восстанавливают по программе «однорублёвой аренды».

Скепсис вокруг этой инициативы был велик. Но у города появился первый реальный результат.

Это один из крупнейших сохранившихся двухэтажных особняков XIX века. Каменный низ сочетался с деревянным верхом, украшенным ажурной резьбой.

Перелом наступил в 2019 году, когда здание включили в список объектов для аренды за один рубль. Условие: полная реставрация за счёт инвестора. Права на 49 лет получила компания «Эйч Энд Ви» из Мценска.

Активные строительные леса вокруг памятника появились только к концу 2023 года. Константин Харитонов, директор компании, объяснил задержку долгим согласованием проектной документации.

Харитонов сообщил, что объём вложений уже достиг десятков миллионов рублей.

Второй этаж, который после пожара пришлось снести, возвели заново из кирпича. Его облицуют деревом и восстановят историческую ажурную резьбу.

Харитонов рассказал о будущем здания. На первом этаже откроется кафе, которое обыграет историю места. Второй этаж займут офисные помещения. Идею с гостиницей оставили из-за нормативных ограничений.

Внешние работы планируют завершить к маю 2026 года. Внутреннюю отделку планируют завершить к осени.

Руководитель реставрации Алексей Юдин доволен прогрессом. Он отметил, что конструктивная готовность объекта достигла 95%. Особую гордость у него вызывает хорошо сохранившийся сводчатый подвал.

«Этот подвал — бренд данного здания», — пояснил Алексей Юдин, руководитель реставрации.

Все декоративные элементы фасада уже изготовлены и ждут монтажа.

Этот проект важен как прецедент для всего города. Он показывает инвесторам, что такие сложные задачи выполнимы. Успех зависит от трёх факторов:

• государственного механизма
• финансовой готовности бизнеса
• профессионализма реставраторов

Теперь у Орла есть живой пример того, как историческое наследие обретает экономическое будущее.

В разные эпохи в доме жили семьи, работала редакция «Орловской правды», а позже поселилась писательница Елена Благинина. В 2016 году сильный пожар почти уничтожил деревянную часть. Лишённый жильцов, дом быстро стал символом запустения в центре Орла.